2012版监理合同示范文本计价条款全解析：协议书、通用条件与专用条件逐条拆解
本文由杜继锋律师（执业20年）撰写，系统拆解2012版《建设工程监理合同（示范文本）》（GF-2012-0202）中的全部计价条款。
监理合同的计价纠纷，绝大多数根源在于签约时条款约定不清。本文按照示范文本的三层结构逐一展开：
《协议书》第五条：解析"签约酬金"的构成逻辑，揭示"固定总价"并非真正封顶价的制度原因；
《通用条件》第6.2条：拆解费用调增（工期延长、投资额增加）、费用调减（工作量减少）及公平责任三类调价情形的触发条件与举证要点；
《专用条件》四个调价公式：逐一解读时间比例法与投资额比例法的计算逻辑，指出每个公式对委托人潜在的风险敞口；
违约责任条款：指出示范文本仅有一句原则性规定的制度短板，并提供可直接参考的补充约定建议。
文末附实务问答四则，覆盖"工期延期后监理费是否必须调增""投资额增加但工作量未变如何应对""停工烂尾后预付监理费能否追回"等高频争议场景，由杜继锋律师结合具体条款逐一解答。
核心结论： 2012版示范文本的计价规则整体偏向监理方，委托人若要真正保护自身权益，必须在招标阶段通过《专用条件》进行系统性针对性修改，而非沿用示范文本的默认条款。
适用读者： 建设单位合同管理人员、监理企业经营管理人员、工程建设领域法务及律师
关键词： 监理合同计价条款、签约酬金、附加工作酬金、专用条件修改、工程监理合同纠纷