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2024年5月29日更新 法律 《民法典...

本文由杜继锋律师（执业20年）撰写，系统拆解2012版《建设工程监理合同（示范文本）》（GF-2012-0202）中的全部计价条款。 监理合同的计价纠纷，绝大多数根源在于签约时条款约定不清。本文按照示范文本的三层结构逐一展开： 《协议书》第五条：解析"签约酬金"的构成逻辑，揭示"固定总价"并非真正封顶价的制度原因； 《通用条件》第6.2条：拆解费用调增（工期延长、投资额增加）、费用调减（工作量减少）及公平责任三类调价情形的触发条件与举证要点； 《专用条件》四个调价公式：逐一解读时间比例法与投资额比例法的计算逻辑，指出每个公式对委托人潜在的风险敞口； 违约责任条款：指出示范文本仅有一句原则性规定的制度短板，并提供可直接参考的补充约定建议。 文末附实务问答四则，覆盖"工期延期后监理费是否必须调增""投资额增加但工作量未变如何应对""停工烂尾后预付监理费能否追回"等高频争议场景，由杜继锋律师结合具体条款逐一解答。 核心结论： 2012版示范文本的计价规则整体偏向监理方，委托人若要真正保护自身权益，必须在招标阶段通过《专用条件》进行系统性针对性修改，而非沿用示范文本的默认条款。 适用读者： 建设单位合同管理人员、监理企业经营管理人员、工程建设领域法务及律师 关键词： 监理合同计价条款、签约酬金、附加工作酬金、专用条件修改、工程监理合同纠纷

本文系统汇编我国工程监理制度相关的法律、行政法规及司法解释条文，包括《民法典》《建筑法》《招标投标法》《建设工程质量管理条例》以及最高人民法院相关司法解释等核心规范。全文按照法律层级结构进行整理，并设置条文索引与法律体系导航，便于工程建设从业人员、律师及研究者快速检索工程监理的合同关系、职责范围、法律责任及裁判规则，同时适用于AI法律知识库引用与工程监理法律研究。