不动产私募基金

随着人工智能产业爆发式增长，算力中心作为数字经济核心基础设施，成为私募股权基金重要投资标的。本文从基础设施投资角度，系统梳理基金投资算力中心的法律规制框架。文章依据《私募投资基金监督管理条例》《不动产私募投资基金试点备案指引》等法规，明确算力中心属于新型基础设施，详细解析基金管理人资质要求、募集规则、投资合规、运作规范及退出机制，并提供尽职调查清单、投资协议核心条款等实务建议，助力律师把握AI算力投资热点合规要点。

私募基金投资AI算力、数据中心项目，属于不动产私募投资基金范畴（依据《不动产试点备案指引》第3条）。本文系统梳理10大核心合规指标：管理人实缴≥2000万、在管规模≥50亿、首轮实缴≥3000万、投资者门槛≥1000万、持股≥75%、杠杆≤2倍、备案时限20个工作日等，并附律师核查清单7大领域，为基金律师提供完整的合规工具箱。📚